Sowohl diejenigen, die eine Immobilie anbieten als auch die, die nach einer neuen Immobilie suchen, stellen sich die Frage, ob sie ihr Vorhaben mit oder ohne die Unterstützung eines Maklers angehen sollten.
Natürlich kann eine Immobilie auch in Eigenregie gekauft, gemietet, vermietet oder verkauft werden – jedoch ergeben sich durch die professionelle Unterstützung eines Maklers zahlreiche Vorteile. Wie beispielsweise ein empfehlenswerter Immobilienmakler in Berlin im Detail dafür sorgt, dass seine Kunden in hohem Maße profitieren, zeigt der folgende Artikel.
Immobilienanbieter: Das sind die Vorteile eines Maklers
Ein Makler bietet besonders durch seine umfassenden Möglichkeiten der Vermarktung und seine fachliche Beratung für Immobilienanbieter zahlreiche Vorteile.
Ein kompetenter Makler nimmt sich bereits bei der ersten Besichtigung der Immobilie ausreichend Zeit, um die spezifischen Vor- und Nachteile eingehend zu prüfen. Durch sein vorhandenes Know-How erkennt er schnell, ob ein eventueller Renovierungsbedarf besteht und welche Merkmale der Immobilie im Exposé besonders hervorzuheben sind. So wird es möglich, den Verkaufswert des Objekts realistisch einzuschätzen.
Daneben stehen einem Immobilienmakler auch zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um die Immobilie für seinen Kunden effektiv zu bewerben. Er erstellt dabei sowohl ein aussagekräftiges Exposé als auch professionelle Fotos des Objekts.
Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers ergibt sich außerdem der Vorteil, dass er umfangreiche Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt mitbringt. Somit ist er in der Lage, Miet- und Kaufpreise realistisch einzuordnen. Etablierte Makler können außerdem auf einen großen Kundenstamm zurückgreifen, wodurch ein zielgerichtetes Angebot des Objekts ermöglicht wird. So lässt sich der gesamte Verkaufsprozess der Immobilie maßgeblich beschleunigen.
Mit der Abwicklung der Vermarktung von Häusern und Wohnungen kennen sich kompetente Immobilienmakler natürlich bestens aus. Davon eingeschlossen sind ebenfalls die relevanten rechtlichen Fragen. Eine rechtliche Beratung darf der Immobilienmakler selbst zwar nicht durchführen, jedoch kann er wertvolle Erfahrungswerte liefern. Daneben wird dem Anbieter der Immobilie natürlich sehr viel Zeit erspart – Interessentengespräche, Besichtigungstermine, Telefonate und Anzeigen nimmt ihm der Makler schließlich ab.
Die Vorteile eines Maklers für Immobilieninteressenten
Jedoch profitieren nicht nur Anbieter einer Immobilie in zahlreichen Bereichen durch die Unterstützung eines qualifizierten Maklers. Viele Abläufe werden auch für Immobilieninteressenten durch seine Dienstleistung maßgeblich vereinfacht.
Zum Beispiel trägt ein Makler die Verantwortung dafür, dass sämtliche Aussagen, die über ein Objekt im Exposé getätigt werden, der Wahrheit entsprechen. Die Suchenden erhalten auch durch die baurechtlichen und technischen Kenntnisse des Maklers eine sehr große Sicherheit, wenn es darum geht, ihre individuellen Zukunftspläne hinsichtlich der Gestaltung des Objekts umsetzen zu können. Auch über den Renovierungsstand des Wunschobjekts kann der Makler eine umfassende und fundierte Auskunft erteilen.
Der örtliche Immobilienmarkt stellt darüber hinaus für viele Suchende ein Buch mit sieben Siegeln dar. Dies gilt besonders, wenn der Umzug eine große Distanz umfasst. Im Sinne seines Servicegedankens stellt ein Makler dann eine besonders wertvolle Hilfe dar, gerade, wenn hinsichtlich des Umzugs ein gewisser Zeitdruck herrscht.
Bei der Beurteilung des Zustandes und der Lage des Objekts sorgt der Immobilienmakler bei den Interessenten für Gewissheit, dass der Miet- oder der Kaufpreis realistisch und gerechtfertigt ist. Daneben hat ein erfahrener Makler stets die Möglichkeit, auf sein umfangreiches Portfolio zurückzugreifen, falls sich dort Objekte finden, die den jeweiligen Kundenwünschen entsprechen.
